Odp: Mieszkania tak drogie, jak pożądane jest miasto
Tutaj możesz wyrazić swoją opinię na temat tego artykułu.
Odp: Mieszkania tak drogie, jak pożądane jest miasto
Autor artykułu nie uwzględnił podstawowej wartości - miesięcznego (rocznego) kosztu przeżycia w tych miastach! Podany model nie występuje w rzeczywistości! Samotny absolwent zarabiając na własne mieszkanie w Rzeszowie ma wg. mnie średnio ok. 1200zł dodatkowych kosztów na przeżycie. W innych miastach koszty te będą pewno inne. A główne koszty przeżycia to: wynajem mieszkania, opłaty: prąd - woda - CO - media, żywność, ubrania, inflacja. Czyli w Rzeszowie, tzw. kawaler nie mieszkający u mamusi, CHODZĄCY DO PRACY NA NOGACH (bo przecież na samochód go jeszcze nie stać) musi na dzień dzisiejszy ODKŁADAĆ na swoje "wymarzone" M2 prawie 14 lat!!!
Odp: Mieszkania tak drogie, jak pożądane jest miasto
"Autor artykułu nie uwzględnił podstawowej wartości - miesięcznego (rocznego) kosztu przeżycia w tych miastach!"
*
Przecież we wszystkich miastach występują jakieś koszty życia. Podejrzewam nawet, że mogą występować one w bardzo podobnej proporcji co ceny mieszkań. A samo porównanie ma jak rozumiem charakter jakiegoś przybliżenia oceny atrakcyjności miast a nie pełnej analizy w którym mieście jak sie żyje.
Odp: Mieszkania tak drogie, jak pożądane jest miasto
Zastanawia mnie dlaczego Łódź tak kiepsko wypada w tym zestawieniu. Jedna z przyszłych wielkich metropolii, miasto kultury (tak sie lansują) a płace i ceny mieszkań bardzo nisko.
Odp: Mieszkania tak drogie, jak pożądane jest miasto
Dajcie sobie spokój z tymi rankingami. Przedstawione liczby są interesujące ale nie wyciągajcie takich megalomańskich wniosków. Rzeszów jest jednym z najsłabszych miast w tym zestawieniu, na polu ekonomii, kultury, turystyki, ilości inwestycji zewnętrznych itd... Jeszcze dużo wody w Wisłoku musi upłynąć zanim atrakcyjność miasta będzie mozna realnie porównać z Łodzią lub nawet z Lublinem.
Odp: Mieszkania tak drogie, jak pożądane jest miasto
Przeczytane dziś w sieci:
"Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w lutym nie uległy istotnym zmianom w porównaniu ze styczniem. Na 18 analizowanych miast tylko w 5 wzrosty lub spadki przekroczyły pułap 1 procenta. W porównaniu rok do roku w trzech miastach cena m2 spadła o ponad 400 zł. Największy miesięczny spadek cen nastąpił w Krakowie. Średnia stawka w lutym była tam aż o 3,1 proc. niższa niż w styczniu, co dało kupującym oszczędność na poziomie 231 zł na każdym metrze kwadratowym. Mniejszy, wynoszący 1,4 proc. spadek cen zanotowany został w Warszawie i Łodzi. Metr kwadratowy mieszkania w tych miastach staniał odpowiednio o 124 zł i 58 zł..."
Odp: Mieszkania tak drogie, jak pożądane jest miasto
C.D.
"...Dużo wyraźniejsze są wyrażone kwotowo spadki cen mieszkań, do których doszło w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Aż o 491 zł staniał m2 mieszkania w Warszawie, o 466 zł w Krakowie, a o 428 zł we Wrocławiu. Oznacza to, że cena ofertowa dużego, np. 80 metrowego mieszkania w tych miastach, bez uwzględniania indywidualnie wynegocjowanego upustu, jest obecnie o ok. 35 000 zł niższa niż przed rokiem."
Odp: Mieszkania tak drogie, jak pożądane jest miasto
"Rzeszów jest jednym z najsłabszych miast w tym zestawieniu"
To prozaiczna prawda. Trzeba przyzwyczaić się do tej myśli.
Odp: Mieszkania tak drogie, jak pożądane jest miasto
Zeby w pełni porównać Rzeszów na scenie Polski trzeba trochę więcej czynników. Jak długo szuka sie nowej pracy? Jak intensywna jest wymiana myśli i prezentacja sztuki? Jak uża część zjawisk gospodarczych zależy od pieniędzy prywatnych, a jek wiele od budżetowych (samorzadowych i państwowych)? Jak wiele podmiotów ponadlokalnych znajduje sie w miescie? Itd...
Odp: Mieszkania tak drogie, jak pożądane jest miasto
Doktorze, trochę pomyliłeś kategorie. W artykule wyraźnie jest mowa o ocenie atrakcyjności miast pod kątem chęci i łatwości kupienia w nich mieszkania. Ty wymieniłeś ważne dziedziny ale potrzebne w ocenie potencjału gospodarczego miasta. To jednak trochę co innego.
Odp: Mieszkania tak drogie, jak pożądane jest miasto
No cóż, to rzeczywiście dwie różne kategorie. Jednak artykuł wyraźnie porusza kwestię atrakcyjności miast w całości.
"Średnia płaca netto i ceny mieszkań, to dwa najważniejsze parametry które określają atrakcyjność miasta."
Natomiast końcówka artykułu jasno podsumowuje w aspekcie właśnie kondycji gospodarczej.
Poza tym tych dwóch rzeczy nie można rozdzielać. Po co mówić o atrakcyjności mieszkań, jeśli nie spojrzy sie na miasto poprzez pryzmat jego siły gospodarczej?
Odp: Mieszkania tak drogie, jak pożądane jest miasto
Nikt nie zwrócił uwagi jaki start miał Rzeszów do porównania z innymi miastami? Jeszcze w XX wieku było to małe żydowskie miasteczko. Lublin, Poznań, Gdańsk, Wrocław itd. miały wtedy już od stuleci tradycje miast wojewódzkich. Dziś w ogóle jesteśmy w stanie te miasta porównywać - już samo to jest sukcesem. W najbliższym czasie autostrada i lotnisko jeszcze bardziej pociągną Rzeszów w rankingach. Miasto przez ostatnie kilkadziesiąt lat wykonało gigantyczny rozwój.