2017.03.19

Walczą o miano najwyższych budynków miasta

Dwaj rzeszowscy deweloperzy – Apklan i Developres konkurują o wybudowanie najwyższych budynków mieszkalnych w Rzeszowie. Po ich wzniesieniu całe kwartały miasta zyskają nowy, nieznany na Podkarpaciu wizerunek.

Wizualizacja zespołu zabudowy DEVELOPRES (po lewej) na tle zabudowy północnej części Rzeszowa.

Zapewne już dawno słyszeli Państwo o ambitnych planach budowy w pobliżu Mostu Zamkowego w Rzeszowie drapaczy chmur – Olszynki Towers i po przeciwnej stronie Wisłoka Capital Towers. Ale te wielkie inwestycje wciąż pozostają tylko w planach. Za to trochę dalej od centrum w dwóch miejscach miasta firmy Apklan i Developres przygotowują powstanie obiektów, które mogą realnie powalczyć o miano najwyższego budynku mieszkalnego Rzeszowa. W tym roku obie inwestycje mają być już w znacznym stadium zaawansowania. Który inwestor stanie się liderem rynku wysokich nieruchomości? Sprawdźmy.

Apklan

Kilka tygodni temu w sieci pojawiły się oficjalne wizualizacje wieżowców firmy Apklan planowanych przy zbiegu ul. Hetmańskiej z ul. Powstańców Warszawy naprzeciw stadionu Stali. Mają to być dwa budynki o 18 piętrach i wysokości około 55 m. Na jednym z tych budynków ma dodatkowo stanąć iglica podwyższająca jego wysokość do 74 m. Inwestor chwali się więc, że będzie to najwyższy apartamentowiec na całym Podkarpaciu. W obu budynkach znajdzie się łącznie 330 mieszkań, a pod powierzchnią w garażu podziemnym na dwóch kondygnacjach zapewnione będzie 207 miejsc parkingowych. Reszta samochodów ma stać na parkingu zewnętrznym, z którego korzystać mają także kibice przyjeżdżający na imprezy sportowe na stadionie Stali.

Choć budowa wieżowców ma dopiero się rozpoczął, firma już zawiera umowy sprzedaży mieszkań. Zapewne atrakcyjna lokalizacja blisko śródmieścia i terenów rekreacyjnych nad Wisłokiem spowodowała, że chętnych nie brakuje. Inwestor liczy, że to tylko pomoże mu w szybkim przeprowadzeniu budowy.

Developres

Tymczasem w drugiej części miasta, na nieruchomościach pomiędzy ul. Warszawską i ul. Lubelską firma Developres zaplanowała powstanie całego zespołu wysokich budynków. Pierwszym z nich jest funkcjonujący już budynek biurowy Sky-Res o wysokości ok. 55 m. Natomiast na sąsiadującej od strony śródmieścia działce trwa obecnie budowa dwóch budynków mieszkalnych również o tej wysokości. Są to bliźniacze wieże o rzutach zbliżonych do litery T. Obie będą miały 18 kondygnacji mieszkalnych, a więc podobnie jak budynki konkurenta. Wieże pomieszczą 314 mieszkań, równo po 157, a w dwóch kondygnacjach garażu podziemnego zaplanowano 126 miejsc postojowych. Reszta miejsc do parkowania powstanie w parkingu wielopoziomowym na powierzchni. Jak widać, praktycznie wszystkie samochody użytkowników schowane będą pod ziemią lub w budynku parkingu, a na zewnątrz inwestycja ma tylko nieznaczną liczbę miejsc postojowych.

Budowa wież mieszkalnych Developresu trwa już w najlepsze. Zakończono prace przy części podziemnej, a obecnie wznoszone są pierwsze kondygnacje nadziemne. Inwestor chce zakończyć konstrukcję jeszcze w tym roku.

Wizualizacja zespołu zabudowy DEVELOPRES od strony ul. Warszawskiej.

Ciekawą obserwacja dla inwestycji Developresu jest to, że wypełnia ona dużą przestrzeń dzielnicy i tworzy jakby wydzielony kwartał zabudowy wysokiej. Widać to na załączonych wizualizacjach, które publikuję dzięki uprzejmości inwestora. Nie wiem, jakie wrażenia mają Państwo, ale według mnie przy niższych istniejących budynkach nawet nie razi sąsiedztwo 55-metrowych kolosów. Na przykład szybko przyzwyczailiśmy się do widoku wieżowca Sky-Res przy ul. Warszawskiej. Jak możecie Państwo zauważyć, w przyszłości od strony ul. Lubelskiej ma powstać jeszcze drugi budynek biurowy tej samej wysokości 55 m. Oprócz powstających teraz dwóch wież mieszkalnych całość zespołu budynków uzupełnia wybudowany już nieco niższy budynek mieszkalny o 12 piętrach od strony Alei Wyzwolenia i wspomniany parking wielopoziomowy.

Niektórzy mogą pomyśleć że inwestycje Developres i Apklan to swoisty wyścig, kto pierwszy wybuduje apartamenowiec sięgający 55 m. W przypadku inwestycji przy Warszawskiej-Lubelskiej, to tylko następne budynki o tej wysokości. Ale jeśli nawet opinia o wyścigu jest prawdziwa, to jest to chyba wyścig z korzyścią dla naszego miasta. Prywatne inwestycje coraz bardziej tworzą nowy wizerunek Rzeszowa. Tak wysokie budynki są cecha tylko największych miast w Polsce. Najbliższe kojarzymy z Krakowem i Lublinem.

Dominika Kozicka

Z

Wizualizacja zespołu zabudowy DEVELOPRES od strony ul. Lubelskiej.