Szanowni Państwo, w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w ramach portalu TWiNN.pl stosujemy pliki cookies. Korzystanie z tej witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu.
 
Homes
Forums
FaceBooks
Kontakts

2017.01.30

Bella Dolina odżywa w nowym kształcie

Rzeszowski inwestor porozumiał się z Maylandem i już w tym roku wspólnie rozpoczną budowę Bella Doliny na terenach osiedla Staromieście. Na dużej części inwestycji powstanie zabudowa mieszkaniowa.

Fragment zabudowy Bella Doliny w jednej z pierwszych koncepcji firmy Mayland Real Estate.

Mam dla Państwa bardzo dobrą informację z branży inwestycyjnej. Po wielu latach uśpienia realnie wraca temat inwestycji komercyjnej Bella Dolina na północnych terenach Rzeszowa. Dla tych, którzy nie pamiętają, przypomnę, że pierwsze plany tego kompleksu handlowo-rozrywkowego firmy Mayland Real Estate powstały w 2007 roku. Potem inwestor natknął się na kłopoty z pozyskaniem kilku brakujących działek i od 2011 r. wszystkie działania inwestycyjne zamarły.

Inwestycja pewnie nadal zalegałaby na archiwalnych półkach, gdyby nie inicjatywa jednego z lokalnych inwestorów zainteresowanych wykorzystaniem tych terenów. Znana rzeszowska firma DevelopRes podpisała początkiem stycznia tego roku umowę z Maylandem i utworzyła z nim spółkę celową o nazwie DevelopRes – Bella Dolina, która ma poprowadzić inwestycję.

W planach zaszły jednak ważne zmiany. Ponieważ rynek nieruchomości komercyjnych w Rzeszowie jest mocno nasycony, nie ma możliwości zmieścić na nim jeszcze jednego mega obiektu handlowego. Teren inwestycji obejmujący około 28 hektarów został więc podzielony na dwie części. Południowa część wielkości około 10 hektarów zostanie przeznaczona na budownictwo mieszkaniowe, natomiast na pozostałej części w przyszłości powstaną obiekty komercyjne, jednak o nieco skromniejszym, niż początkowo zakładano, programie – dostosowanym do zapotrzebowania powstającego w tej części miasta nowego budownictwa mieszkaniowego.

Według danych uzyskanych przeze mnie u inwestora w części mieszkaniowej Bella Doliny ma powstać od 1800 do 2000 mieszkań, o łącznej powierzchni do 10 tys. metrów kwadratowych PUM. Początkowa koncepcja zakłada wybudowanie 21 budynków, z czego w pierwszym etapie powstaną dwa. Po ukończeniu całości będzie to więc całkiem spore osiedle na około 7 tysięcy mieszkańców – największe w tej części Rzeszowa.

Inwestycja części komercyjnej w północnej części Bella Doliny w dużym stopniu będzie zależała od szybkości rozwoju terenów mieszkaniowych. Dotyczy to budowy budynków mieszkalnych nie tylko na terenie Bella Doliny, ale także na planowanych osiedlach sąsiednich: Staromieście-Ogrody, Staromieście-Brzeźnik i Staromieście-Zagórze. W wersji skromniejszej plan zakłada powstanie obiektu wielofunkcyjnego tylko na części terenu komercyjnego z możliwością dalszej rozbudowy.

Rozpatrywana jest także druga wersja ze znacznie większym programem. Zakłada ona sprowadzenie do tej lokalizacji wielkiego operatora handlowego zdolnego zagospodarować komercyjnie całość 18 hektarów w tej części Bella Doliny. Mimo iż przedstawiciele inwestora nie chcą ujawniać szczegółów tych planów, nietrudno się domyśleć, że operatorem takim mogłaby być IKEA.

Powodzenie planów spółki DevelopRes – Bella Dolina oznacza dalszą szybką zmianę wyglądu północnej części Rzeszowa. Do tej pory wzdłuż ulicy Lubelskiej dominowały puste tereny o charakterze rolniczym. Teraz ma szansę powstać tu prawdziwe miasto. To będzie ważne nie tylko dla rozwoju rynku nieruchomości, ale stworzy także nowy wizerunek miasta na ważnej trasie między śródmieściem, a dworcem lotniczym Rzeszów-Jasionka. Powstały niedawno przy ul. Warszawskiej wieżowiec SkyRes tego samego inwestora będzie więc jak budynek flagowy olbrzymiego przedsięwzięcia komercyjnego na Staromieściu.

Dominika Kozicka

  

Nick:
Mail:
Treść:
 
Wszystkie pola są wymagane.
twinn> Tutaj możesz wyrazić swoją opinię na temat tego artykułu.
Tom> Wreszcie. Staromieście Północ szacowane było na początku XXI wieku na około 8000 nowych mieszkań, co dawało możliwość zamieszkania ok. 32 000 nowych mieszkańców. Staromieście Ogrody , jako pierwszy etap to była szansa na 2000 mieszkań. Tak było w Studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego miasta Rzeszowa z 4 lipca 2000r. Jednak to spartolono ( przepraszam za to słowo ) idąc w kierunku gwałtownego poszerzania miasta o sąsiednie sołectwa,które przysporzyły tylko dużo problemów i utopienia znacznych środków finansowych. W 2017 r. moglibyśmy już się ocierać o miasto blisko 200- tysięczne. Pozytyw tego zapóźnienia jest taki, że czas najwyższy, by miasto zaplanowało nowe centrum administracyjne i usługowe - Nowe City na pozostałej powierzchni Staromieścia. Mieszkań może będzie mniej, ale Rzeszów zyska nowe i nowoczesne centrum zarządzania
conior> Tam też buduje Developres? Rynek nasycony jest galeriami ale z mieszkaniami będzie podobnie. W końcu któryś deweloper zostanie z niesprzedanymi budynkami.
jasiop> @ conior Ale jak na razie Rzeszów od wielu lat jest pod koniec stawki dużych i średnich miast pod względem liczby "izb" przypadających na jednego mieszkańca ...
 



Ciekawi nowej formuły? Wejdźcie na CZYTAJRZESZOW.PL
Będą kursować na trasie pomiędzy lotniskiem, a centrum Rzeszowa średnio co godzinę. Linie 51 i 53 zastąpią linię „L”
Za nami Piknik Nauki Eksploracje, a przed nami, już w najbliższą sobotę, 9 edycja Dnia Odkrywców.
9 edycja MASKARADY przeszła już do historii. Za rok jubileusz i już wiemy, że będzie się działo!
Międzynarodowy Festiwal Teatrów Ożywionej Formy Maskarada, w tym roku prezentuje się w nieco innym czasie i formule.
Nasz własny komputer prawie jak prywatna baza danych Centralnej Agencji Wywiadowczej.
Kolejna podróż w przeszłość śladami kultowych napojów na naszych dawnych stołach i podwórkach.
Millenium Hall nie tylko dla komercji, ale także dla wartości wyższych.
Dziedzictwo krajobrazu to temat tegorocznych Pretekstów Kulturalnych. Muzealne wnętrza ożywi literatura i sztuka.